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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，9月第4周天津新房价格18777元/平，环比上周上涨0.03%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52403元/平，涨幅最大的区县是西青34528元/平，环比上周上涨0.01%，跌幅最大的区县是北辰16697元/平，环比上周下降0.57%。
一、天津新房价格情况
9月第4周天津新房价格18777元/平，环比上周上涨0.03%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52403元/平、南开40459元/平、河西37397元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9384元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是西青34528元/平，环比上周上涨0.01%，跌幅最大的区县是北辰16697元/平，环比上周下降0.57%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 西青 | 34528 | 0.01 |
| 和平 | 52403 | 0.00 |
| 南开 | 40459 | 0.00 |
| 河东 | 36441 | 0.00 |
| 河北 | 35432 | 0.00 |
| 红桥 | 30690 | 0.00 |
| 武清 | 14481 | 0.00 |
| 津南 | 13717 | 0.00 |
| 蓟州 | 12166 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9384 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 河西 | 37397 | -0.03 |
| 东丽 | 15294 | -0.14 |
| 滨海新区 | 14254 | -0.41 |
| 北辰 | 16697 | -0.57 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为红桥·九和府。红桥·九和府位于天津红桥双环路与佳宁道交口西北侧，由天津豪达房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为19600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（红桥·九和府）楼盘价值评分为9.6分。
| 2024年9月第4周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 红桥·九和府 | 红桥 | 住宅 | 19600元/平方米 | 400 |
| 2 | 首创禧瑞府 | 红桥 | 别墅 | 25000元/平方米 | 86 |
| 3 | 碧桂园云河上院 | 武清 | 商业 | 8500元/平方米 | 85 |
| 4 | 中车·中环学府 | 河北 | 住宅 | 25000元/平方米 | 67 |
| 5 | 惠灵顿海上花苑二期 | 红桥 | 住宅 | 45000元/平方米 | 58 |
| 6 | 龙曜城 | 北辰 | 住宅 | 17000元/平方米 | 39 |
| 7 | 联发·静湖壹号 | 滨海新区 | 住宅 | 18800元/平方米 | 39 |
| 8 | 贻成·华府 | 滨海新区 | 住宅 | 16500元/平方米 | 39 |
| 9 | 美的云筑 | 西青 | 住宅 | 21000元/平方米 | 38 |
| 10 | 绿城柳岸晓风 | 西青 | 住宅 | 28500元/平方米 | 38 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西青1个，东丽1个，滨海新区1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 观承·礼院 | 东丽 | 预计2024年9月开盘 | 待定 | 天津滨海发展建设有限公司 | |
| 2 | 绿城·晓月晴川 | 西青 | 2024年9月16日加推10#、11#、13# | 19950元/平方米 | 三居 | 天津市嘉业房地产开发有限公司 |
| 3 | 品致臻熙 | 滨海新区 | 2024年9月4日 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 天津滨海旅游区豪苑投资有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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