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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第4周天津新房价格18769元/平，环比上周上涨0.03%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52403元/平，涨幅最大的区县是河西37644元/平，环比上周上涨0.39%。
一、天津新房价格情况
8月第4周天津新房价格18769元/平，环比上周上涨0.03%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52403元/平、南开40459元/平、河西37644元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9375元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是河西37644元/平，环比上周上涨0.39%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 河西 | 37644 | 0.39 |
| 红桥 | 30690 | 0.07 |
| 和平 | 52403 | 0.00 |
| 南开 | 40459 | 0.00 |
| 河东 | 36441 | 0.00 |
| 河北 | 35432 | 0.00 |
| 西青 | 34716 | 0.00 |
| 北辰 | 16799 | 0.00 |
| 东丽 | 15315 | 0.00 |
| 武清 | 14374 | 0.00 |
| 滨海新区 | 14269 | 0.00 |
| 津南 | 13717 | 0.00 |
| 蓟州 | 12166 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9375 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中海·峰境南开。中海·峰境南开位于天津南开南开区南丰路139号，由天津中海地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为60000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中海·峰境南开）楼盘价值评分为9.6分。
| 2024年8月第4周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中海·峰境南开 | 南开 | 住宅 | 60000元/平方米 | 188 |
| 2 | 中国铁建西派国印 | 河北 | 商业 | 29000元/平方米 | 76 |
| 3 | 宜禾半岛观邸 | 滨海新区 | 住宅 | 23000元/平方米 | 51 |
| 4 | 金侨锦公馆 | 北辰 | 住宅 | 65万元/套 | 50 |
| 5 | 金地·藝華里 | 西青 | 别墅 | 18600元/平方米 | 49 |
| 6 | 复地壹号湾 | 滨海新区 | 写字楼 | 23500元/平方米 | 39 |
| 7 | 津铁·金诺 | 河西 | 住宅 | 35000元/平方米 | 37 |
| 8 | 金融街·滨海融御 | 滨海新区 | 住宅 | 20000元/平方米 | 37 |
| 9 | 泰达格调·锦雲 | 河东 | 住宅 | 待定 | 30 |
| 10 | 融创大河宸院 | 武清 | 住宅 | 11000元/平方米 | 29 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中滨海新区2个，东丽1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 天保·天成燕居 | 滨海新区 | 8月18日已开盘 | 23000元/平方米 | 三居 | 天津天保德源房地产开发有限公司 |
| 2 | 观承·礼院 | 东丽 | 预计2024年8月开盘 | 待定 | 天津滨海发展建设有限公司 | |
| 3 | 中新·半湖伴杉 | 滨海新区 | 2024年8月8日已推售7#、8#、10#、12# | 15000元/平方米 | 三居 | 中新天津生态城投资开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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