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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第2周天津新房价格18789元/平，环比上周上涨0.04%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52403元/平，涨幅最大的区县是西青34649元/平，环比上周上涨0.35%，跌幅最大的区县是河东36344元/平，环比上周下降0.27%。
一、天津新房价格情况
10月第2周天津新房价格18789元/平，环比上周上涨0.04%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52403元/平、南开40459元/平、河西37538元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9384元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是西青34649元/平，环比上周上涨0.35%，跌幅最大的区县是河东36344元/平，环比上周下降0.27%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 西青 | 34649 | 0.35 |
| 滨海新区 | 14314 | 0.01 |
| 和平 | 52403 | 0.00 |
| 南开 | 40459 | 0.00 |
| 河西 | 37538 | 0.00 |
| 河北 | 35432 | 0.00 |
| 红桥 | 30690 | 0.00 |
| 北辰 | 16697 | 0.00 |
| 东丽 | 15286 | 0.00 |
| 武清 | 14481 | 0.00 |
| 津南 | 13717 | 0.00 |
| 蓟州 | 12166 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9384 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 河东 | 36344 | -0.27 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为格调馥颂花园。格调馥颂花园位于天津河西解放南路与浩江道交口东南侧，由天津渤海置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为42000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（格调馥颂花园）楼盘价值评分为9.2分。
| 2024年10月第2周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 格调馥颂花园 | 河西 | 住宅 | 42000元/平方米 | 328 |
| 2 | 保利·西棠和煦 | 津南 | 商业 | 21000元/平方米 | 225 |
| 3 | 富力津门湖 | 西青 | 别墅 | 2400万元/套 | 121 |
| 4 | 复地林与里 | 滨海新区 | 住宅 | 16200元/平方米 | 60 |
| 5 | 联发·静湖壹号 | 滨海新区 | 住宅 | 18800元/平方米 | 60 |
| 6 | 城投·格调观槿花园 | 红桥 | 住宅 | 待定 | 51 |
| 7 | 中储城邦 | 北辰 | 住宅 | 13000元/平方米 | 51 |
| 8 | 天津湾海景芯苑 | 河西 | 商住楼 | 27500元/平方米 | 50 |
| 9 | 汇金华府 | 滨海新区 | 商业 | 19000元/平方米 | 49 |
| 10 | 仁恒星源世纪 | 红桥 | 住宅 | 28500元/平方米 | 49 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南开1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 金融街·融府 | 南开 | 2024年10月10日 | 38000元/平方米 | 二居/三居 | 天津房开咨询有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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