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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第2周天津新房价格18781元/平，环比上周下跌0.05%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52403元/平，涨幅最大的区县是河西37295元/平，环比上周上涨0.02%，跌幅最大的区县是东丽15156元/平，环比上周下降0.12%。
一、天津新房价格情况
11月第2周天津新房价格18781元/平，环比上周下跌0.05%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52403元/平、南开40371元/平、河西37295元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9384元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是河西37295元/平，环比上周上涨0.02%，跌幅最大的区县是东丽15156元/平，环比上周下降0.12%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 河西 | 37295 | 0.02 |
| 和平 | 52403 | 0.00 |
| 南开 | 40371 | 0.00 |
| 河东 | 36344 | 0.00 |
| 河北 | 35352 | 0.00 |
| 红桥 | 30515 | 0.00 |
| 北辰 | 16697 | 0.00 |
| 武清 | 14481 | 0.00 |
| 津南 | 13717 | 0.00 |
| 蓟州 | 12166 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9384 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 西青 | 34539 | -0.01 |
| 滨海新区 | 14297 | -0.09 |
| 东丽 | 15156 | -0.12 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为信达格调·美古花园。信达格调·美古花园位于天津和平a地块位于天津和平区唐山道与建设路交口，由天津信达联合置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为73000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（信达格调·美古花园）楼盘价值评分为9.2分。
| 2024年11月第2周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 信达格调·美古花园 | 和平 | 住宅 | 73000元/平方米 | 76 |
| 2 | 中国铁建西派国印 | 河北 | 商业 | 29000元/平方米 | 58 |
| 3 | 象博豪庭 | 津南 | 住宅 | 22000元/平方米 | 58 |
| 4 | 体北金茂府 | 河西 | 住宅 | 54000元/平方米 | 51 |
| 5 | 中冶盛世国际广场mini墅 | 河西 | 商住楼 | 21000元/平方米 | 39 |
| 6 | 招商·江山玺 | 南开 | 住宅 | 45000元/平方米 | 37 |
| 7 | 格调馥颂花园 | 河西 | 住宅 | 43000元/平方米 | 30 |
| 8 | 龙湖天曜 | 西青 | 住宅 | 43000元/平方米 | 30 |
| 9 | 北宁公元 | 河北 | 商业 | 26000元/平方米 | 30 |
| 10 | 绿城柳岸晓风 | 西青 | 住宅 | 28500元/平方米 | 29 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中滨海新区2个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 贻成·华府 | 滨海新区 | 2024-11-07 | 16500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 天津港城房地产经营有限公司 |
| 2 | 品致鸿熙 | 滨海新区 | 2024年11月2日首开 | 12000元/平方米 | 二居 | 天津滨海旅游区豪苑投资有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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