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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第5周天津滨海新区新房价格14286元/平，环比上周下跌0.14%。从商圈角度来看，本周滨海新区新房价格前三的商圈是开发区20641元/平，汉沽8439元/平，空港经济区22535元/平。
一、天津滨海新区新房价格情况
12月第5周天津滨海新区新房价格14286元/平，环比上周下跌0.14%。
图1：滨海新区新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP7
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周滨海新区最受关注的项目楼盘为中新·半湖伴杉。中新·半湖伴杉位于天津滨海新区生态城生态岛中生大道与静湖北路交汇口，由中新天津生态城投资开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为15000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中新·半湖伴杉）楼盘价值评分为8.5分。
| 2024年12月第5周天津滨海新区热搜楼盘TOP7 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中新·半湖伴杉 | 滨海新区 | 住宅 | 15000元/平方米 | 21 |
| 2 | 贻成·学府尊邸 | 滨海新区 | 住宅 | 21500元/平方米 | 21 |
| 3 | 振业御湖 | 滨海新区 | 住宅 | 18000元/平方米 | 20 |
| 4 | 旭辉滨海江来 | 滨海新区 | 住宅 | 22000元/平方米 | 19 |
| 5 | 汇金华府 | 滨海新区 | 商业 | 19000元/平方米 | 12 |
| 6 | 世茂起雲湾 | 滨海新区 | 商业 | 9000元/平方米 | 10 |
| 7 | 天保意境芳华 | 滨海新区 | 别墅 | 20000元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西青1个，河东1个，滨海新区2个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 山川·如院 | 滨海新区 | 预计2024-12 | 待定 | 天津山川融城房地产开发有限公司 | |
| 2 | 津铁格调罗宁花园 | 河东 | 2024年12月22日已首开小高2#、洋房8#、9# | 29000元/平方米 | 三居/四居 | 天津前程城市更新产业运营有限公司 |
| 3 | 美的云筑 | 西青 | 2021-06-30 | 25000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 天津美智房地产开发有限公司 |
| 4 | 天保·天成燕居 | 滨海新区 | 2024年12月14日已加推6# | 23000元/平方米 | 三居 | 天津天保德源房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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