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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第2周天津新房价格18772元/平，环比上周下跌0.04%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平51330元/平，涨幅最大的区县是津南14032元/平，环比上周上涨0.36%，跌幅最大的区县是武清14549元/平，环比上周下降0.59%。
一、天津新房价格情况
4月第2周天津新房价格18772元/平，环比上周下跌0.04%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平51330元/平、南开40408元/平、河西37251元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9397元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是津南14032元/平，环比上周上涨0.36%，跌幅最大的区县是武清14549元/平，环比上周下降0.59%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 津南 | 14032 | 0.36 |
| 北辰 | 16708 | 0.03 |
| 东丽 | 15099 | 0.02 |
| 和平 | 51330 | 0.00 |
| 南开 | 40408 | 0.00 |
| 河西 | 37251 | 0.00 |
| 河东 | 36079 | 0.00 |
| 河北 | 35511 | 0.00 |
| 红桥 | 30637 | 0.00 |
| 蓟州 | 12118 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9397 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 西青 | 33602 | -0.10 |
| 滨海新区 | 14305 | -0.11 |
| 武清 | 14549 | -0.59 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为新城玺樾春秋。新城玺樾春秋位于天津武清光明道与翠通路交口，由天津新城恒晟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为24000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新城玺樾春秋）楼盘价值评分为9.0分。
| 2025年4月第2周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 新城玺樾春秋 | 武清 | 住宅 | 24000元/平方米 | 130 |
| 2 | 万科运河文化村 | 北辰 | 住宅 | 11000元/平方米 | 68 |
| 3 | 创意之城·蘭园 | 河西 | 住宅 | 35000元/平方米 | 30 |
| 4 | 金地清峯上 | 河东 | 住宅 | 待定 | 30 |
| 5 | 爱情缤纷里 | 西青 | 住宅 | 19500元/平方米 | 29 |
| 6 | 樾塘 | 滨海新区 | 住宅 | 10900元/平方米 | 28 |
| 7 | 美的旭辉翰悦府 | 西青 | 住宅 | 23500元/平方米 | 28 |
| 8 | 格调浅羽花园 | 滨海新区 | 住宅 | 18000元/平方米 | 21 |
| 9 | 宜禾锦棠 | 滨海新区 | 住宅 | 17000元/平方米 | 20 |
| 10 | 天津滨海万达广场 | 滨海新区 | 商业 | 70万元/套 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西青1个，河东1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 津铁格调罗宁花园 | 河东 | 2025.04.13 | 29000元/平方米 | 三居/四居 | 天津前程城市更新产业运营有限公司 |
| 2 | 彩虹城 | 西青 | 2025.04.03 | 7000元/平方米 | 一居/二居 | 天津市信瑞房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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