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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第1周天津新房价格18709元/平，环比上周下跌0.06%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平50282元/平，涨幅最大的区县是津南14051元/平，环比上周上涨0.26%，跌幅最大的区县是和平50282元/平，环比上周下降2.04%。
一、天津新房价格情况
5月第1周天津新房价格18709元/平，环比上周下跌0.06%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平50282元/平、南开40408元/平、河西37251元/平，后三名是宁河9171元/平、宝坻9397元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是津南14051元/平，环比上周上涨0.26%，跌幅最大的区县是和平50282元/平，环比上周下降2.04%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 津南 | 14051 | 0.26 |
| 东丽 | 15179 | 0.06 |
| 滨海新区 | 14184 | 0.04 |
| 南开 | 40408 | 0.00 |
| 河东 | 36039 | 0.00 |
| 河北 | 35476 | 0.00 |
| 西青 | 33526 | 0.00 |
| 红桥 | 30637 | 0.00 |
| 北辰 | 16532 | 0.00 |
| 武清 | 14549 | 0.00 |
| 蓟州 | 12118 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9397 | 0.00 |
| 河西 | 37251 | -0.19 |
| 宁河 | 9171 | -0.33 |
| 和平 | 50282 | -2.04 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为特变中央湖。特变中央湖位于天津武清商务区滨湖路与慧源道交叉口西侧，由特变电工京津冀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为16500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（特变中央湖）楼盘价值评分为8.4分。
| 2025年5月第1周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 特变中央湖 | 武清 | 住宅 | 16500元/平方米 | 308 |
| 2 | 中交春风景里 | 红桥 | 住宅 | 19500元/平方米 | 60 |
| 3 | 金辉江山铭著 | 西青 | 住宅 | 20200元/平方米 | 50 |
| 4 | 招商津湾天玺 | 和平 | 住宅 | 35000元/平方米 | 39 |
| 5 | 信达格调·美古花园 | 和平 | 住宅 | 75000元/平方米 | 38 |
| 6 | 北宁公元 | 河北 | 商业 | 26000元/平方米 | 37 |
| 7 | 天保意境芳华 | 滨海新区 | 别墅 | 22000元/平方米 | 30 |
| 8 | 林奇郡中心城 | 静海 | 别墅 | 6600元/平方米 | 29 |
| 9 | 河东区成林道与万东路交口 | 河东 | 住宅 | 待定 | 29 |
| 10 | 金地阅千峯 | 南开 | 商业 | 68000元/平方米 | 21 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中河西1个，津南1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 粤翠名邸 | 河西 | 预计2025年5约中旬开盘 | 待定 | 天津天房佳信建设发展有限公司 | |
| 2 | 中建悦湖·璟麟 | 津南 | 2025年5月25日 | 20077元/平方米 | 三居 | 天津海程置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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