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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第2周天津新房价格18697元/平，环比上周下跌0.06%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平50282元/平，跌幅最大的区县是滨海新区14150元/平，环比上周下降0.24%。
一、天津新房价格情况
5月第2周天津新房价格18697元/平，环比上周下跌0.06%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平50282元/平、南开40408元/平、河西37251元/平，后三名是宁河9171元/平、宝坻9397元/平、静海9543元/平。其中，跌幅最大的区县是滨海新区14150元/平，环比上周下降0.24%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 和平 | 50282 | 0.00 |
| 南开 | 40408 | 0.00 |
| 河西 | 37251 | 0.00 |
| 河东 | 36039 | 0.00 |
| 西青 | 33526 | 0.00 |
| 红桥 | 30637 | 0.00 |
| 北辰 | 16532 | 0.00 |
| 武清 | 14549 | 0.00 |
| 津南 | 14051 | 0.00 |
| 蓟州 | 12118 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9397 | 0.00 |
| 宁河 | 9171 | 0.00 |
| 东丽 | 15177 | -0.01 |
| 河北 | 35464 | -0.03 |
| 滨海新区 | 14150 | -0.24 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为体北金茂府。体北金茂府位于天津河西卫津南路与体院北道交口，由中国金茂控股集团有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为54000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（体北金茂府）楼盘价值评分为9.5分。
| 2025年5月第2周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 体北金茂府 | 河西 | 住宅 | 54000元/平方米 | 49 |
| 2 | 北科建水岸华府 | 北辰 | 住宅 | 10000元/平方米 | 49 |
| 3 | 中交春映海河 | 河东 | 住宅 | 36000元/平方米 | 28 |
| 4 | 龙湖·青云阙 | 河西 | 住宅 | 43000元/平方米 | 21 |
| 5 | 格调隐翠轩 | 南开 | 住宅 | 38500元/平方米 | 21 |
| 6 | 金茂泮湖满庭 | 河东 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 7 | 旭辉铂悦公望 | 南开 | 住宅 | 63000元/平方米 | 21 |
| 8 | 金融街·融府 | 南开 | 住宅 | 38000元/平方米 | 21 |
| 9 | 创意之城·蘭园 | 河西 | 住宅 | 35000元/平方米 | 20 |
| 10 | 融创中心 | 南开 | 商业 | 30000元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中河西2个，河北1个，津南1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 粤翠名邸 | 河西 | 预计2025年5约中旬开盘 | 待定 | 天津天房佳信建设发展有限公司 | |
| 2 | 信达金地中山印 | 河北 | 2025年5日5日项目已开盘 | 28000元/平方米 | 三居/四居 | 天津市信欣房地产开发有限公司 |
| 3 | 创意之城·蘭园 | 河西 | 2024.09.01 | 35000元/平方米 | 二居/三居 | 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 |
| 4 | 中建悦湖·璟麟 | 津南 | 2025年5月25日 | 20077元/平方米 | 三居 | 天津海程置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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