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2025天津瑞湾国际汇馆户型配套 价值分析报告

整体概述

瑞湾国际汇馆楼盘位于天津滨海新区塘沽区新港一号路2527号, 天津瑞湾酒店旁,由天津瑞湾国际商务中心有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为13000元/平方米起(瑞湾国际汇馆起价13000元/平米),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,瑞湾国际汇馆楼盘价值评分为8.6分。

项目价格

9.3

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

  • 楼盘价格

    13000元/㎡起

  • 周边新房均价

    25265元/㎡

  • 周边二手房均价

    15160元/㎡

交通配套

8.1

周边直线3km范围内有2个地铁站(市民广场、太湖路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是市民广场。

周边直线1km内有22个公交站,距离最近的新尚里站仅有99m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    22
  • 地铁站数量
    2

教育配套

10

直线3km范围内有51个幼儿园;8个小学,如塘沽新港第一小学、天津市滨海新区塘沽朝阳小学、新港第四小学、新港第四小学第二校区、渤海石油第一小学等;7个中学,如天津市滨海新区塘沽新港中学、天津泰达实验学校、塘沽渤海石油第一中学、塘沽第七中学、天津市滨海新区塘沽紫云中学等。

  • 幼儿园数量
    51
  • 小学数量
    8
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中天津市泰达医院距离楼盘2.9km,北大医疗海洋石油医院距离楼盘1.3km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场,包括金元宝于家堡购物中心、K11Select购物艺术中心、泰达风尚馆、泰达生活馆、于家堡宝龙广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有23个公园,距离最近的仅92m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    5
  • 公园
    23
  • 商业
    9

小区规划

7.8

  • 8.57

  • 1200

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    1:0.7;地下车位,普通小车位14万元/位,大车位18万元/位,租金200-680元/位·月

  • 2

  • 3.26元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    天津瑞湾国际商务中心有限公司

瑞湾国际汇馆

滨海新区 | 新港

8.6

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.3
  • 项目户型
    7.3
  • 交通配套
    8.1
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    7.8

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