万科东第400-890-0000 转 831160

万科东第所在位置，属于卫津南路地块（津西青卫（挂）2015-102号），其四至为：东至宝带路，南至鑫通道，西至昌凌路，北至宝通道。该地块土地用途为城镇住宅、商服，科教，出让土地面积133014.4平。最终，天津信科置业有限公司26.9亿元底价摘得，楼面价约8786元/平米。该房企为天房、万科联合体。

项目位于天津市卫津南路西侧中医一附属（南院）旁。周边大多属于住宅用地，有的小区已经入住，有的小区还在建设当中，还是有一定居住氛围的，但是日常的生活配套有待完善。万科东第贯通奥体、梅江商圈，距离中医一附院较近，仅一条马路之隔。该项目预计2018年交房，自带商业，届时，生活配套或将十分完善，满足日常的居住需要。

优点：

1、万科为大品牌开发商，工程质量和交房时间有基本的保障。
2、万科东第为非毛坯交房，省去装修的烦恼。
3、户型设计良好，不仅满足业主的生活需求，还有舒适度较高。
4、小区未来有自持商业，在一定程度上方便业主生活。

不足：

1、周边配套不足，较难满足业主的生活需求，仅依靠小区自持的商业。

2、学校配套缺乏。

效果图

就开发商而言，万科较为了解天津整个南部的发展，在天津南部也布局了较多的项目，诸如以前开发的水晶城、霞光道5号、新梅江柏翠园等。万科东第共36栋，24栋5层、8层到顶洋房，11到顶小高层产品。

容积率：2.20

绿化率：40.00

交通图

小区内部规划较为良好，小区的西南侧将会有万科自持的商业，而入口与小区的入口分开，既方便业主生活又不过分打扰业主的私人生活。商业1-3层为餐饮、超市、购物等，4-5层为写字楼，而楼上则为LOFT公寓，据售楼处介绍，这是万科在天津个做自持商业配套的项目，来缓解这个版块由于商业不足而带来的缺陷。

周边配套图