市内六区和一些新兴开发建设区域即是楼市率先回暖的区域，同时也将是2012年的热点板块，如南站、西站等。价格预测：严格的楼市调控政策下房源成交价格逐步下滑，购房者观望气氛浓厚，使得楼市逐渐向买方市场过度。在这种形势下，上半年购房者仍需观望，那么哪些盘是观望重点？小编指点迷津。

保利玫瑰湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价12000元/平方米

物业地址：天津东丽其他昆仑路与满江道交口， 卫国道

动态：保利玫瑰湾搜房团购 后一周：2011年10月27日-2011年12月31日， 优惠10万，搜房团独享110平以下（包括110平）房源5万购房优惠，110平以上房源10万购房优惠。项目主推90-140㎡全南向户型，主推90、92、128平米户型，12号楼等楼座在售。均价12000元/㎡，价位区间在11000-13000元/㎡，24-32层到顶，一次性优惠2%，按时签约优惠0.5%。预计2012年11月入住。详情敬请咨询售楼处。

保利玫瑰湾效果图

保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量， 卫国道，红星路等交通路线，以及 2号线。主推90-140平米的户型。保利玫瑰湾 卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、 2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 50090