商铺成市场主力军 平均涨幅仅为5.47%

据搜房网数据监控 统计，2012年 季度，天津在售及租售商业项目达99个，其中写字楼项目45个，商铺项目54个。商铺项目数量从2011年下半年开始已超写字楼，成为天津商业地产市场的 主力。而在涨幅方面，商铺项目数量占比较高， 涨幅为11.11%，平均涨幅仅为5.47%，商铺市场相对趋于平稳。据统计，2012年 城区将有5个新项目进入天津零售物业市场，巨大的新增供应将大大加剧市场的竞争，预计2012年整体市场的空置率将大幅攀升。

写字楼平均涨幅达一成 市场供应压力大

据搜房网数据监控 统计，在7个报价上涨项目中，写字楼数量虽不及商铺，但 涨幅也高达20.00%，平均涨幅为11.39%，相对天津商铺市场，写字楼市场反而更加活跃。此外，预计2012年天津将有十余个新增写字楼项目上市，总建筑面积约247万平方米，供应压力加大。业内人士认为，虽然不断增长的需求能为市场提供一定的支撑，但大量的新增供给必然会推升未来几季度的市场空置率。