天津市2015年11月在售住宅和别墅楼盘共643个，其中住宅项目共575个，别墅项目共68个。在开发商出售的楼盘中多为期房，推出期房共有这几大 ：

对于开发商来说：可以帮助提前募集资金，有利于减缓开发资金的压力；推出优惠政策可提高人气，快速回款。

对于购房者来说：期房的价格优惠幅度更大；近几个月就买房政策方面变化数次，相较存款， 房产会有更多的发展空间。

但是，期房也有很多的弊端：

1、买房根据图纸，多为平面图并未看到实物，在交房后与开发商宣传的差距若较大则会造成损失。

2、对于开发商的情况难以把握，若产生停工等现象的发生则会给消费者造成巨大的损失。

3、政策及市场的波动幅度不定，价格处于随时可变的状态。

在诸多的劣势中，能够因消费者意识为转移的条件并不多， 能够主动改变的就是 条，我们与其买到一个看不到实物的房子，还不如就购买现房，落得个安心。

现房的 为：

1、眼见为实，值得信赖。这已经是公认的 了，更容易掌握房屋的空间结构。

2、周边配套成熟，未来 可期。若购买期房，规划问题是个也是会让人惴惴不安的一件事儿，不能确定所谓的周边配套是否如开发商所说能按时建成，甚至距离周边建设的距离也很有可能缩了水。而现房就不会存在这种问题。

3、收房周期短，对于外来人口以及拆迁家庭来说，省去了部分租金。

4、购房纠纷少、风险小。市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，现房会将买期房遇到的不确定性降低到很低。

虽说现房价格会偏高，但实际上也是有地理位置不错价格合理的现房，小编找了一番给大家分别列出环内的低价现房，价格低至1.1万/平米。

境界梅江400-890-0000 转 663152

位于西青友谊南路梅江会展 旁。

境界梅江二期高层1-9号楼在售，均价16800元/平米，房天下会员独享1万惠6万。

 主推83-83平两室三室户型（建筑面积），出房率84%。

河西区，位于梅江板块性价比较高，周边有规划中 6号线，配套也相对较为成熟。

小区内实景图：