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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第4周天津新房价格18643元/平，环比上周上涨0.09%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平48060元/平，涨幅最大的区县是和平48060元/平，环比上周上涨0.98%，跌幅最大的区县是西青35370元/平，环比上周下降0.32%。
一、天津新房价格情况
11月第4周天津新房价格18643元/平，环比上周上涨0.09%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平48060元/平、南开40494元/平、河北38124元/平，后三名是静海9317元/平、宁河9337元/平、宝坻9576元/平。其中，涨幅最大的区县是和平48060元/平，环比上周上涨0.98%，跌幅最大的区县是西青35370元/平，环比上周下降0.32%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 和平 | 48060 | 0.98 |
| 津南 | 13359 | 0.41 |
| 宝坻 | 9576 | 0.38 |
| 滨海新区 | 14448 | 0.15 |
| 河北 | 38124 | 0.14 |
| 东丽 | 15073 | 0.13 |
| 宁河 | 9337 | 0.04 |
| 河西 | 35636 | 0.03 |
| 武清 | 14771 | 0.02 |
| 河东 | 35822 | 0.01 |
| 北辰 | 16512 | 0.01 |
| 南开 | 40494 | 0.00 |
| 红桥 | 31006 | 0.00 |
| 蓟州 | 12200 | 0.00 |
| 静海 | 9317 | 0.00 |
| 西青 | 35370 | -0.32 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为建投璟园。建投璟园位于天津滨海新区嘉丰路京津高速北塘收费站出口,北行1公里，由天津滨海新区建投房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为650万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（建投璟园）楼盘价值评分为8.6分。
| 2023年11月第4周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 建投璟园 | 滨海新区 | 住宅 | 650万元/套 | 96 |
| 2 | 中海左岸源境 | 河西 | 住宅 | 39000元/平方米 | 85 |
| 3 | 爱情缤纷里 | 西青 | 住宅 | 19500元/平方米 | 68 |
| 4 | 南益名悦湾 | 滨海新区 | 住宅 | 25000元/平方米 | 51 |
| 5 | 中交春风景里 | 红桥 | 住宅 | 19500元/平方米 | 50 |
| 6 | 金地·藝華里 | 西青 | 别墅 | 18600元/平方米 | 39 |
| 7 | 建投·新光之城 | 武清 | 别墅 | 5800元/平方米 | 39 |
| 8 | 中国铁建·花语天宸 | 津南 | 住宅 | 20000元/平方米 | 37 |
| 9 | 中海云麓公馆 | 红桥 | 商业 | 45000元/平方米 | 29 |
| 10 | 天津蘭园 | 河西 | 住宅 | 38000元/平方米 | 28 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西青2个，南开1个，滨海新区2个，红桥1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 南湾壹号 | 滨海新区 | 15500元/平方米 | 三居 | 天津鑫盛置业有限公司 | |
| 2 | 绿城·晓月晴川 | 西青 | 2023年11月11首开1# | 19500元/平方米 | 三居 | 天津市嘉业房地产开发有限公司 |
| 3 | 美的云筑 | 西青 | 2023-11-10 | 25000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 天津美智房地产开发有限公司 |
| 4 | 中海·峰境南开 | 南开 | 2023年11月9日耀世首开 | 50000元/平方米 | 三居/四居 | 天津中海地产开发有限公司 |
| 5 | 贻成·华府 | 滨海新区 | 2023年11月7日已首开22#、24# | 16600元/平方米 | 二居/三居 | 天津港城房地产经营有限公司 |
| 6 | 首创禧瑞府 | 红桥 | 2023-11-05 | 25500元/平方米 | 四居 | 天津兴泰吉昌置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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