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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第4周天津新房价格18754元/平，环比上周下跌0.15%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52403元/平，涨幅最大的区县是津南13793元/平，环比上周上涨0.55%，跌幅最大的区县是西青33828元/平，环比上周下降2.06%。
一、天津新房价格情况
11月第4周天津新房价格18754元/平，环比上周下跌0.15%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52403元/平、南开40371元/平、河西37481元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9391元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是津南13793元/平，环比上周上涨0.55%，跌幅最大的区县是西青33828元/平，环比上周下降2.06%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 津南 | 13793 | 0.55 |
| 河西 | 37481 | 0.29 |
| 宝坻 | 9391 | 0.07 |
| 和平 | 52403 | 0.00 |
| 南开 | 40371 | 0.00 |
| 河东 | 36344 | 0.00 |
| 河北 | 35352 | 0.00 |
| 红桥 | 30515 | 0.00 |
| 东丽 | 15156 | 0.00 |
| 武清 | 14481 | 0.00 |
| 蓟州 | 12166 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 滨海新区 | 14291 | -0.03 |
| 北辰 | 16690 | -0.04 |
| 西青 | 33828 | -2.06 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为双威悦馨苑。双威悦馨苑位于天津滨海新区中新生态城中新大道管委会前行2公里处，由天津生态城双威房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为14500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（双威悦馨苑）楼盘价值评分为9.0分。
| 2024年11月第4周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 双威悦馨苑 | 滨海新区 | 住宅 | 14500元/平方米 | 68 |
| 2 | 中新生态城 | 滨海新区 | 住宅 | 待定 | 67 |
| 3 | 招商津湾天玺 | 和平 | 住宅 | 35000元/平方米 | 60 |
| 4 | 中交春风景里 | 红桥 | 住宅 | 19500元/平方米 | 60 |
| 5 | 宜禾锦棠 | 滨海新区 | 住宅 | 17000元/平方米 | 38 |
| 6 | 金融街武清金悦府 | 武清 | 商业 | 14000元/平方米 | 37 |
| 7 | 天津中梁公馆 | 滨海新区 | 住宅 | 14000元/平方米 | 30 |
| 8 | 宜禾半岛观邸 | 滨海新区 | 住宅 | 23000元/平方米 | 30 |
| 9 | 新城悦隽年华 | 武清 | 商业 | 12000元/平方米 | 29 |
| 10 | 天津御湖庄园 | 武清 | 别墅 | 10500元/平方米 | 29 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共8楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西青3个，滨海新区3个，河北2个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 天保·天成燕居 | 滨海新区 | 11月23日已加推二期2、4号楼 | 23000元/平方米 | 三居 | 天津天保德源房地产开发有限公司 |
| 2 | 中车·中环学府 | 河北 | 2024-11-15 | 24000元/平方米 | 二居/三居 | 中车科技园(天津)有限公司 |
| 3 | 中国铁建西派国印 | 河北 | 2024-11-11 | 29000元/平方米 | 三居/四居 | 天津弘创置业有限公司 |
| 4 | 金地藝墅家·风华印 | 西青 | 2024-11-09 | 待定 | 二居 | 天津良筑房地产开发有限公司 |
| 5 | 贻成·华府 | 滨海新区 | 2024-11-07 | 16500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 天津港城房地产经营有限公司 |
| 6 | 彩虹城 | 西青 | 2024-11-07 | 7500元/平方米 | 一居/二居 | 天津市信瑞房地产开发有限公司 |
| 7 | 品致鸿熙 | 滨海新区 | 2024年11月2日首开 | 12000元/平方米 | 二居 | 天津滨海旅游区豪苑投资有限公司 |
| 8 | 金地时代印 | 西青 | 2024-11-01 | 11000元/平方米 | 三居 | 天津市信瑞房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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