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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第4周天津新房价格18754元/平，环比上周上涨0.01%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52403元/平，涨幅最大的区县是河西37451元/平，环比上周上涨0.09%。
一、天津新房价格情况
1月第4周天津新房价格18754元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52403元/平、南开40371元/平、河西37451元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9407元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是河西37451元/平，环比上周上涨0.09%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 河西 | 37451 | 0.09 |
| 滨海新区 | 14305 | 0.01 |
| 和平 | 52403 | 0.00 |
| 南开 | 40371 | 0.00 |
| 河东 | 36254 | 0.00 |
| 河北 | 35511 | 0.00 |
| 西青 | 33539 | 0.00 |
| 红桥 | 30515 | 0.00 |
| 北辰 | 16682 | 0.00 |
| 东丽 | 15138 | 0.00 |
| 武清 | 14486 | 0.00 |
| 津南 | 13793 | 0.00 |
| 蓟州 | 12118 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9407 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为新城悦隽风华·悦城。新城悦隽风华·悦城位于天津北辰永康道西侧缤辰苑，由天津新城宏顺房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为12100元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新城悦隽风华·悦城）楼盘价值评分为8.7分。
| 2025年1月第4周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 新城悦隽风华·悦城 | 北辰 | 住宅 | 12100元/平方米 | 60 |
| 2 | 红桥·九和府 | 红桥 | 住宅 | 19600元/平方米 | 39 |
| 3 | 华纳·豪园 | 滨海新区 | 住宅 | 35000元/平方米 | 30 |
| 4 | 松江东湖小镇 | 东丽 | 住宅 | 6500元/平方米 | 29 |
| 5 | 贻成·华府 | 滨海新区 | 住宅 | 17500元/平方米 | 29 |
| 6 | 招商公园1872 | 西青 | 住宅 | 135万元/套 | 28 |
| 7 | 碧桂园拾光海 | 滨海新区 | 住宅 | 6500元/平方米 | 21 |
| 8 | 万通金府国际 | 滨海新区 | 商业 | 8300元/平方米 | 21 |
| 9 | 恒基旭辉都会江来 | 东丽 | 住宅 | 18000元/平方米 | 20 |
| 10 | 津铁·金诺 | 河西 | 住宅 | 35000元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共2楼盘开盘加推，项目主要以别墅为主。其中西青1个，东丽1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 格调初晴·墅 | 西青 | 2025年1月11日叠拼联排开盘 | 850万元/套 | 三居/四居 | 天津津滨时代置业投资有限公司 |
| 2 | 恒基旭辉都会江来 | 东丽 | 预计2023-06 | 18000元/平方米 | 三居 | 旭辉集团 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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