年终已至，即将迎来新一年开学季，择校未开始，硝烟已蔓延。

每年的年末，都是学区房交易的高峰期；因为按照规定，头一年落户再统筹入学的话，为了安全起见，一般都是需要在年底之前办完房产证和户口等手续。

天津上学政策在逐渐收紧，可以预见2025年幼升小难度，比之去年只会难上加难。而有升学需求的家庭为趁早解决孩子上学的难题，未雨绸缪经过重重考察，一致选择了家门口名校学区现房，为孩子的未来保驾护航。

（*标题“销冠”内容支持来源于项目开盘期间，贝壳数据统计）

保障置业 买房以校为先

河西一片，即买即入学，9年公立优教「必选项」

俗话说——天津教育看市区，市区学区看和平，和平最好也最贵，其次是河西区，追求性价比的考虑河西适合一些，总价一百左右的门槛，到五六百的改善，从重点小学，到九年一贯制学校，不同需求都能满足。

5月河西转学新政一出，提高转学门槛，给很多想转学的家庭带来了巨大压力。

还好，政策留了一道“门缝”，买新房是“最后的希望”。

新房因不受影响，成为转学政策下的“宠儿”。 2025年准备入学的家庭，现房和准现房，是直接“受益者”，吃到这波需求了。

着急转学的家庭，不妨眼光拉高，选择河西新房中的现房或准现房。既能解决孩子上学的问题，又因产品过硬，也利于家庭资产保值。 ——而在寸土寸金的河西一片学区，能兼顾品质、性价比、现房的新盘，就是湘江道8号了。

学区房 目送式教育最难得

出家门进校门，陪伴健康成长，家长省心「保分项」

现在，对于成长家庭来说，生活，不止是选择一处房子，更是对未来的选择。

湘江道8号，作为河西老城腹地少有的学片新房，家与湘江道小学仅一路之隔，孩子无需早起、奔波于路上，家长可以安心目送孩子上学，免去上下班匆忙接送的烦恼，可以拥有更多可支配的自由空间，更高效地安排工作、生活，提升幸福感。

湘江道小学，作为河西一片大头校，仅次于上海道、闽侯路和台湾路，教学质量好，接受转学，是河西一片可以接受转学的高品质小学。初中有新华中学及海河中学教育优势较大，更是和平学区房平替，在学区政策公布以后，项目新房的优势不言而喻。

城央腹地 完备生活配套

河西城市级资源环伺，近距离海河流域观景「加分项」

得益于湘江道的区位优势，湘江道8号周边的配套十分成熟，步行即可到达海河景观带、凯德MALL综合生活配套、天津医院——大型三级甲等综合医院毗邻、周边1.5公里内湘江道（8号线在建中）、东兴路（轻轨9号线）、南楼（地铁1号线）三条地铁线路环伺。有学校有地铁，动静之间，是城芯居住的优选之地。

（*文章内涉及距离数据均来自于百度测距）

国企现房 拎包即可入住

电梯洋房，70年大产权，精妆品质可见「优先项」

任何的二手房产品，都会存在硬件设施老化，维护成本高昂的弊端；设计落后，难以满足现代生活需求等问题。——湘江道8号，无论是户型布局、采光，还是小区的物业管理和建设品质、商业配套等等，均更匹配购房者品质需求；“精妆入住”更是针对当代白领租房需求，抵消一定贷款压力；而针对，二手房政策风险大，未来不确定性高的问题，项目全新低总价准现房，缓解购房压力的同时，实景品质看得见。

整体建筑为单体模式，首层精装入户大堂，面积约18-58㎡多维户型，国际公寓式现代化布局，入户配置高品质精妆与全新水电管道，甄选一线品牌器材，配置品牌家电,多重人性化细节考量,质造人文理想舒居，并将社区智能安防等人性化智能设施运用其中，让业主感受到生活之美。

轻松置业 分秒必争

总价160万起，抢占2025最佳入学机会「保送项」

湘江道8号，作为目前天津市场上非常稀缺的现房销售项目，一直霸榜天津楼盘销售量前三名。案场售楼处，每天过了案场接待时间，仍有一些看房者在交流，并且看房者人数还在不断增多，上周年末购房营销启动，总货量基本几乎去化2/3，1天的来访量基本在18—30组，周末更是能达到50组以上到访。

俗话说耳听为虚，眼见为实，美好生活拒绝空谈。湘江道8号品质现房实景呈现，坐享交通、人文、自然、商业等多维度醇熟配套。不负每一位业主家人的期许，让梦想中的家园，触手可及。

总价约160万起，即买即入住，2025即可入读湘江道小学，不要错过最佳置业时机！

（*文章内涉及销售数据均来自于项目案场数据统计）