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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第5周天津新房价格18769元/平，环比上周上涨0.01%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52403元/平，涨幅最大的区县是蓟州12118元/平，环比上周上涨0.09%，跌幅最大的区县是河东36254元/平，环比上周下降0.28%。
一、天津新房价格情况
12月第5周天津新房价格18769元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52403元/平、南开40371元/平、河西37479元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9407元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是蓟州12118元/平，环比上周上涨0.09%，跌幅最大的区县是河东36254元/平，环比上周下降0.28%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 蓟州 | 12118 | 0.09 |
| 和平 | 52403 | 0.00 |
| 南开 | 40371 | 0.00 |
| 河西 | 37479 | 0.00 |
| 河北 | 35511 | 0.00 |
| 西青 | 33828 | 0.00 |
| 红桥 | 30515 | 0.00 |
| 北辰 | 16682 | 0.00 |
| 东丽 | 15138 | 0.00 |
| 武清 | 14486 | 0.00 |
| 津南 | 13793 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9407 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 滨海新区 | 14286 | -0.14 |
| 河东 | 36254 | -0.28 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为绿城·水西雲庐。绿城·水西雲庐位于天津西青水西公园畔，由天津融创杰耀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（绿城·水西雲庐）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年12月第5周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 绿城·水西雲庐 | 西青 | 住宅 | 35000元/平方米 | 30 |
| 2 | 迎顺府 | 南开 | 商业 | 33000元/平方米 | 30 |
| 3 | 中海国际公园城 | 津南 | 别墅 | 7000元/平方米 | 29 |
| 4 | 金融街·融府 | 南开 | 住宅 | 38000元/平方米 | 28 |
| 5 | 金辉江山铭著 | 西青 | 住宅 | 20200元/平方米 | 21 |
| 6 | 旭辉滨海江来 | 滨海新区 | 住宅 | 22000元/平方米 | 21 |
| 7 | 红城 | 河东 | 住宅 | 28000元/平方米 | 21 |
| 8 | 泽信云樾天著 | 东丽 | 住宅 | 12500元/平方米 | 21 |
| 9 | 振业御湖 | 滨海新区 | 住宅 | 18000元/平方米 | 20 |
| 10 | 和平翰林公馆 | 和平 | 住宅 | 100000元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中河西1个，西青1个，河东1个，滨海新区2个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 山川·如院 | 滨海新区 | 预计2024-12 | 待定 | 天津山川融城房地产开发有限公司 | |
| 2 | 津铁格调罗宁花园 | 河东 | 2024年12月22日已首开小高2#、洋房8#、9# | 29000元/平方米 | 三居/四居 | 天津前程城市更新产业运营有限公司 |
| 3 | 美的云筑 | 西青 | 2021-06-30 | 25000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 天津美智房地产开发有限公司 |
| 4 | 天保·天成燕居 | 滨海新区 | 2024年12月14日已加推6# | 23000元/平方米 | 三居 | 天津天保德源房地产开发有限公司 |
| 5 | 体北金茂府 | 河西 | 2024年12月5日 | 58000元/平方米 | 三居/四居 | 中国金茂控股集团有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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