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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第3周天津新房价格18753元/平，环比上周下跌0.05%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52403元/平，涨幅最大的区县是河西37416元/平，环比上周上涨0.25%，跌幅最大的区县是西青33539元/平，环比上周下降0.51%。
一、天津新房价格情况
1月第3周天津新房价格18753元/平，环比上周下跌0.05%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52403元/平、南开40371元/平、河西37416元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9407元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是河西37416元/平，环比上周上涨0.25%，跌幅最大的区县是西青33539元/平，环比上周下降0.51%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 河西 | 37416 | 0.25 |
| 滨海新区 | 14304 | 0.22 |
| 和平 | 52403 | 0.00 |
| 南开 | 40371 | 0.00 |
| 河东 | 36254 | 0.00 |
| 河北 | 35511 | 0.00 |
| 红桥 | 30515 | 0.00 |
| 北辰 | 16682 | 0.00 |
| 东丽 | 15138 | 0.00 |
| 武清 | 14486 | 0.00 |
| 津南 | 13793 | 0.00 |
| 蓟州 | 12118 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9407 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 西青 | 33539 | -0.51 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为万科运河文化村。万科运河文化村位于天津北辰北仓示范镇,津永路以南,京杭运河以西,辰昌路以北，由天津津永万逸房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为11000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（万科运河文化村）楼盘价值评分为9.0分。
| 2025年1月第3周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 万科运河文化村 | 北辰 | 住宅 | 11000元/平方米 | 68 |
| 2 | 格调隐翠轩 | 南开 | 住宅 | 38500元/平方米 | 60 |
| 3 | 天津市武清区上马台镇纬一路南侧 | 武清 | 住宅 | 待定 | 59 |
| 4 | 金地水西印 | 西青 | 别墅 | 31000元/平方米 | 50 |
| 5 | 鹏飞·南开学苑 | 南开 | 住宅 | 40000元/平方米 | 38 |
| 6 | 天津诺德中心 | 河北 | 商业 | 53000元/平方米 | 21 |
| 7 | 中车·中环学府 | 河北 | 住宅 | 26000元/平方米 | 21 |
| 8 | 天房崇德园三期 | 南开 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 9 | 信达格调·美古花园 | 和平 | 住宅 | 73000元/平方米 | 20 |
| 10 | 金地·藝華里 | 西青 | 别墅 | 18600元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共2楼盘开盘加推，项目主要以别墅为主。其中西青1个，东丽1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 格调初晴·墅 | 西青 | 2025年1月11日叠拼联排开盘 | 850万元/套 | 三居/四居 | 天津津滨时代置业投资有限公司 |
| 2 | 恒基旭辉都会江来 | 东丽 | 预计2023-06 | 18000元/平方米 | 三居 | 旭辉集团 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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