2025天津万科运河文化村户型配套 价值分析报告
整体概述
万科运河文化村楼盘位于天津北辰北仓示范镇，津永路以南，京杭运河以西，辰昌路以北，由天津津永万逸房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米（万科运河文化村高层均价11000元/平方米，洋房均价13000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科运河文化村楼盘价值评分为9分。
当前，万科运河文化村价格为11000.00元/平方米（万科运河文化村高层均价11000元/平方米，洋房均价13000元/平方米）。
楼盘价格
11000元/㎡
周边新房均价
11000元/㎡
3室2厅1卫万科运河文化村 平层户型·建面/89㎡
在售 南北通透全明格局三开间朝南
3室2厅2卫万科运河文化村 平层户型·建面/99㎡
在售 南北通透全明格局三开间朝南
3室2厅2卫万科运河文化村 平层户型·建面/105㎡
在售 南北通透动静分离独立餐厅
3室2厅2卫万科运河文化村 平层户型·建面/120㎡
在售 南北通透三开间朝南
查看全部户型
周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
直线3km范围内有11个幼儿园;5个小学：运河小学、北辰区李咀小学、王秦庄小学、引河里小学、模范小学;4个中学：天津市九十二中学、华辰学校(北校区)、北辰区体育中学、天津市第四十七中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中安津医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅1.5km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.30
- 总户数
2846
- 绿化率
40%
- 车位匹配
共1306个停车位，地上241个，地下1065个
- 楼栋数
35
- 物业费
- 物业公司
天津万科物业管理有限公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.6 - 交通配套
7.4 - 教育配套
10 - 生活配套
9.1 - 小区规划
9
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：万科运河文化村，楼盘地址为，想了解更多有关万科运河文化村的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注万科运河文化村楼盘！
