联发锦里

别名:锦里
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2025天津联发锦里户型配套 价值分析报告

整体概述

联发锦里楼盘位于天津西青宾水西道,大学城地铁站东约300米,由联发集团,天津联达房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为22400元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,联发锦里楼盘价值评分为9.6分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,联发锦里价格为22400.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低14.8%,较周边一公里二手房均价低7.3%,联发锦里项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    22400元/㎡

  • 周边新房均价

    26280元/㎡

  • 周边二手房均价

    24166元/㎡

项目户型

9.9
  • 3室2厅2卫

    联发锦里 平层户型·建面/95㎡

    在售 动静分离采光充足

  • 3室2厅2卫

    联发锦里 平层户型·建面/110㎡

    在售 南北通透户型方正

交通配套

9.7

周边直线3km范围内有4个地铁站(大学城、高新区、华苑、王顶堤),轨道交通发达,距离最近的地铁站是大学城。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    7
  • 地铁站数量
    4

教育配套

10

直线3km范围内有30个幼儿园;8个小学,如天津工业大学附属小学、天津模范小学(华苑校区)、南开区实验学校小学部(碧华里校区)、南开区华苑小学、星期八小等;6个中学,如天津中学、天津师范大学附属实验中学、天津市南开区实验学校、天津市南开实验学校中学部、规划中外国语大学附中等。

  • 幼儿园数量
    30
  • 小学数量
    8
  • 中学数量
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中天津医科大学眼科医院距离楼盘2.5km,急创骨科中心距离楼盘2.5km,王顶堤医院(南院)距离楼盘2.8km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有18个公园,距离最近的仅1.6km,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    7
  • 公园
    18
  • 商业
    10

小区规划

9

  • 1.60

  • 1214

  • 绿

    45%

  • 车位匹配

    共1274个,其中地上150个、地下1124个

  • 44

  • 3.51元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    天津联发物业管理有限公司

联发锦里

西青 | 大学城

22400.00元/平方米

9.6

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.9
  • 交通配套
    9.7
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.7
  • 小区规划
    9

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