刘立：感谢沈总的精彩发言，我们也看到了，作为一线建材销售商的鸿图大志，同时我们更让我们深刻理解到了“合作产生共赢”的商业理念。下面大家再用热烈的掌声欢迎他们的合作方中国银行代表，中国银行的 峰主任发言。

峰：大家好，我是来自中国银行，这次我们中国银行与金茂公司、红星美凯龙，还有光大银行一起联手推出了“后非毛坯时代”，“后非毛坯时代”应该说是一个先进的购房、贷款和装修的理念，是一种新的消费模式，对于我们供应商来讲也是一个先进的服务模式。作为金融机构来讲，作为一家银行，我们在“后非毛坯时代”主要是为客户提供更便捷的融资方式，帮助客户更简化地取得一笔按揭贷款购买住房，同时在购买住房之后，还可以用更简化的手续取得一笔装修贷款，帮助客户实现家居装修。

具体来讲，我们中国银行为了推进“后非毛坯时代”，开发了一款新的金融产品，叫做“融资宝”，主要为客户的服务功能是让客户在购买金茂现场的商品房时，我们中国银行会根据客户的信誉情况和购买房屋的价值为客户核定一个信用额度，客户取得额度后，银行会很快为客户提供按揭贷款，帮助客户购买住房。此后，开发商继续建造住房，等到可以入住装修时，客户有资金需求，需要贷款帮助装修，银行可以在这个信用额度下很快地提供装修贷款给客户，客户提取装修贷款不用再办理复杂的、重新申请、审批的手续，只要办理简单的提款手续就可以随时把贷款提出来，使用到家居装修过程中。我们“融资宝”的产品，结合金茂现场的“后非毛坯时代”会有三个优势：是手续简便。客户一次性申请取得信用额度后，可以在后来多次使用，方便提取，进行装修。另外还有许多的用途，另外房屋一次押给银行，不用今后多次抵押给银行，手续非常方便。第二是相对的费用比较低。因为刚才也提到了是一次性抵押给银行，省去了多次抵押的登记费用。另外取得信用额度后，客户有任何贷款的需求申请此额度向下贷款都不用评估金茂现场的住房了，价值已经被确定了，也能为老百姓省去很多评估费。再有我们装修贷款的提款会在客户真正装修的时候才会提取，而不是像非毛坯一样在购房的时候就提取，或者像有些客户大比例地申请按揭贷款，这样我们就可以帮助客户省去从申请买房到真正装修的时期的贷款利息。第三是后续功能较完善。客户购买金茂现场的住房之后，取得了中国银行“融资宝”的信用额度，它除了装修可以使用贷款以外，如果家里购买汽车也可以使用这个信用额度，另外孩子上学，用于教育提款也可以，包括做生意，投资经营需要资金也可以。很方便地提取贷款。后续的功能非常丰富和完善。总之，我们中国银行“融资宝”这个产品与金茂现场的“后非毛坯时代”理念非常融合，所以这也是我们中国银行选择金茂现场作为大规模推广我们新的金融产品的合作的平台，希望我们“后非毛坯时代”走向越来越大的辉煌，也希望我们中国银行的金融产品能够给老百姓带来更多的方便和实惠。谢谢大家！

刘立：我们谢谢 峰主任的发言。看来房地产业的发展和创新已经影响带动了金融领域，“后非毛坯时代”正是因为有了各方的积极参与，才能真正地成为社会性的进步事业！下面有请光大银行的杨驰总经理为我们发言，大家掌声欢迎！

杨驰：大家好！刚才金茂公司的李总和红星美凯龙的沈总就“后非毛坯时代”作了比较详尽的讲解，中国银行的陈总也就中国银行配套的产品做了相应的说明，下面我把光大银行为配合“后非毛坯时代”推出的产品做一下介绍。为配合“后非毛坯时代”我们光大银行推出了一种叫做“阳光一生”的个贷产品。“阳光一生”就是为准备用按揭贷款来买房的客户提供一种循环额度授信的方式的贷款。客户只需一次性将住房抵押给我行，即可以获得8成、期限30年的贷款。在授信期限和授信额度内，客户即可以一次性集中使用贷款，又可以分次循环使用。在利率方面，我们也是比较灵活的，有多种选择，既可以选择目前市场上比较通用的不动利率贷款，也可以选择我行的固定利率贷款，固定利率贷款的本质就是合同一经签订，贷款利率保持不变，可以帮助客户有效地锁定成本，避免加息带来的成本的增加。我们行从去年推出固定利率房贷，到目前为止，央行已经三次加息。成功地和我行签订了固定房贷利率贷款的客户就享受到了我们固定利率贷款的好处，规避了升息的风险。目前我们执行的固定贷款利率是介于基准利率和优惠利率之间，应该说是价格适中。当然了，在未来也可能存在着央行降息的风险，为此，我们光大银行又推出了固定利率期限组合房贷和固定利率金额组合房贷。就是说将固定利率和浮动利率结合起来使用，可以有效地为客户规避利率风险。最后，我希望光大银行多品种、高品质、多组合的房贷产品将同“后非毛坯时代”一起为您圆一个“筑家”的梦。谢谢大家！