主题: 金茂现场、红星美凯龙、中国银行、光大银行共同开创后非毛坯时代联合发布会

时间：2007年4月18（星期三）下午4:00－4:30

地点：天津滨江万丽酒店8楼3号会议厅

主办单位: 天津市金茂投资发展有限公司

媒体支持:  

与会人员：

天津市金茂投资发展有限公司董事长 文飚

天津市金茂投资发展有限公司总经理 李建民

天津市金茂投资发展有限公司资深顾问 王有玉

天津市金茂投资发展有限公司副总经理 李国明

天津市金茂投资发展有限公司副总经理 文虓

天津市金茂投资发展有限公司副总经理 史新亚

天津市金茂投资发展有限公司总监 姚塏

天津金茂投资发展有限公司招商运营总监 陈昆

红星美凯龙总经理 沈耀俊

红星美凯龙副总经理 谈津伟

中国银行南开支行副行长 程湘琴

中国银行个人金融部副总经理 峰

中国银行个人金融部副主任 杨镝

光大银行总经理 杨驰

光大银行副行长 马嵘

刘立：尊敬的各位领导，各位来宾，大家下午好，我谨代表本次活动的主办方，天津市金茂投资发展有限公司，向光临我们会场的各界领导和嘉宾朋友们表示衷心的感谢。谢谢大家。下面我就正式宣布，金茂现场携手红星美凯龙中国银行、光大银行共同开创“后非毛坯时代”联合发布会正式开始！请各位嘉宾各位领导就坐。下面我来介绍今天参加本次新闻发布会的领导和嘉宾。天津市金茂投资发展有限公司总经理李建民先生，欢迎您。天津市金茂投资发展有限公司营销总监姚塏先生，欢迎您。红星美凯龙总经理沈耀俊先生，欢迎您。副总经理谈津伟先生，欢迎您。还有中国银行南开支行行长郭新先生，欢迎您。天津分行个人金融部副总经理 峰先生，欢迎您。光大银行总经理杨驰先生，欢迎您。副行长马嵘先生，欢迎您。另外，参加本次发布会的嘉宾还有，天津市金茂投资发展有限公司的李国明副总经理；天津市金茂投资发展有限公司史新亚副总经理，天津市金茂投资发展有限公司陈昆总经理助理，红星美凯龙的尔悦经理，欢迎您。中国银行的杨镝副主任，欢迎您。光大银行的杨捷主任，欢迎您。“后非毛坯时代”作为一个新的概念的出现，我想一定有非常与众不同的意义，下面我们就以最热烈的掌声有请理念的提出方，金茂现场的金茂投资发展有限公司总经理李建明先生为我们大家讲解一下“后非毛坯”究竟是一个什么样的概念。有请李总。

民：各位来宾，各位先生、女士们，大家下午好！由金茂投资发展有限公司携手中国银行天津分行、中国光大银行天津分行和红星美凯龙有限公司四方联合倡导的“后非毛坯时代”，在各方的关注下于今天面世了。谈起“后非毛坯”这个词我相信会有许多业内外的人士要问何为“后非毛坯”？“后非毛坯时代”又是什么？作为倡导方之一，我先来讲一下“后非毛坯时代”的含义。

天津市金茂投资发展有限公司总经理 李建民

所谓“后非毛坯时代”，就是指购房者在购房时办理按揭贷款的同时完成银行的抵押授信，而后，在入住前再行启动抵押贷款，以己个性定风格，以己能力定档次，以己需要定贷款，以己爱好选材料。它是一种非毛坯成品房的全新的解决方案。金茂投资公司建设的金茂现场·第三空间位于和平区南市，是以50-60平米的小户型公寓，基于其所处的地段和产品的特性，我们将追求城市中心生活的人，确定为我们项目的主力客户，我们不仅对社区的品质提出了较高的配置，还想将其做成带有非毛坯的高级公寓，以满足客户的需求。但是，通过我们对国内一些发达城市的调查和研究，对天津市场的分析，我们发现，天津市推行的非毛坯还有一些障碍，因此我们放弃了非毛坯成品房的概念。我们总结起来它有下面三个主要原因：、到目前为止，非毛坯成品房的验收没有一个统一的标准。第二、菜单式非毛坯，品种单一，千房一面，难显个性。第三、非毛坯成品房，开发商和购房者额外支出非常大，据我们目前统计，在所有非毛坯成品房当中，额外支出几乎占到非毛坯费用的30%-40%，所以造成非毛坯成品房的值质不符。

非毛坯成品房在发达国家发展非常成熟，我国的政府也提倡和鼓励推广非毛坯成品房，对购房者来说，购房装修一并纳入贷款，实现分期付款，减少了资金的压力，又省时、省力，在房地产市场上，还有很大需求的。为此，金茂投资公司携手上述的三大合作伙伴，以一种高度的社会责任感，共同开创“后非毛坯时代”。这是一种能满足人们个性需求的全新非毛坯理念。为传统非毛坯引发的系列问题提出了一揽子的解决方案。同时，也是为非毛坯成品房保驾护航的一套成熟体系。因此，有些专家评述，金茂现场“后非毛坯时代”的提出，是目前较为科学、较为合理、最为人性化的户型非毛坯解决方案。我们相信，通过金茂投资公司、中国银行天津分行、中国光大银行天津分行和红星美凯龙四方的共同努力，让金茂现场·第三空间成为“后非毛坯”小户型的范例，这将是家装业颠覆传统的一个号角，是金融产品拨开迷雾的一次创新，是房地产业独领风骚的一座里程碑。金茂现场第三空间为房地产开辟非毛坯房开辟一条全新的道路，“后非毛坯时代”正阔步地向我们走来。让我们怀着激动和喜悦的心情张开双臂，拥抱这个新生事物，拥抱我们美好的明天！谢谢大家!