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[摘要] 纵观2011-2012年,价格出现下降楼盘占整个楼市项目的21.71%,其中滨海新区34盘 。普通住宅单价降幅从19元/平米到3000元/平米不等,高档别墅类单价降幅高达5000元/平米。单价降幅在1000元/平米以上的楼盘量占 楼盘总量的38.20%。
据搜房网数据监控 统计2011天津新房楼盘报价呈现总体停涨趋势。天津在售新盘共有410个,在售新盘中89个项目 ,约占在售楼盘总量的21.71%, 楼盘主要分布在环城四区的津南区、西青区以及滨海新区的大港和汉沽。普通住宅单价降幅从19元/平米到3000元/平米不等,高档别墅类单价降幅高达5000元/平米。单价降幅在1000元/平米以上的楼盘量占 楼盘总量的38.20%。由于楼市限贷、限购到限价政策实施以及房贷政策持续收紧,房贷利率的提高,使得2011天津楼市房价过快上涨的势头得到了有效遏制。
据搜房网数据监控 统计,2011年天津全市共有89个新盘 ,滨海新区有34盘 ,是 楼盘 多的区域,占全市 楼盘总量的38%。环城四区有29盘 ,占全市 楼盘总量的33%。市内六区有15盘 ,占比17%。远郊五县 少,仅有11盘,占比12%。2011年被比喻为 严厉的楼市调控年,限购、限贷政策的推出有效遏制了部分 性购房,纷纷选择持币观望,滨海新区、环城四区迫于大量新批销许房源入市以及市场在售存量房的压力,开发商不得不以量换价挽救市场。