2014年年初，楼市存在着各种疑问。诸如楼市何去何从，房价是涨是跌？蓝印会不会取消？楼市调控升级情况如何？机动车摇号限行对津城房地产有何影响？“两会”过后，楼市话题再度成为大家所关注的热点，未来楼市的政策走向、房价的涨跌、小产权房命运等话题颇受关注。那么，究竟什么样的房子才能算作是好房？购房的目的之一就在于它是广大购房者的刚性需求。

面对这一系列的问题，楼市迷雾再次升起，就蓝印问题而言，依据天津市政府公布的材料显示，1994年8月8日，天津市政府办公厅转发了《天津市蓝印户口管理暂行规定》，规定外省市户籍人员在天津市购买达到规定价格的商品住房、达到规定投资兴办企业以及天津市企业引进的各类人才，可以申请办理蓝印户口。

蓝印户口实行近20年来，天津市共批准各类蓝印户口312687人。天津市政府常务会上介绍说：“蓝印户口对于促进天津市经济发展，服务招商引资，特别是推动房地产业发展起到了积极作用。”据天津市国土房管部门统计，2009年以来，外省市户籍人员在天津市购买商品住房占全部销售比例的31%，其中办理蓝印户口的占四五成，达到全部销售比例的10%至15%左右。

蓝印户口政策在执行过程中也出现了一些问题

一是考生增加，年均达到3500人左右，占当年天津市高考考生总量的5%左右。有数字显示，2013年这个数字达到了8000人左右。由于大量的高考移民出现，在部分蓝印户口聚集的区县，当地学生群体与持蓝印户口的学生摩擦不断。前者认为外地生源挤掉自己的名额，网络上的相关骂战比比皆是。

二是区域集中。坐落于北京与天津之间的天津武清区距离北京东南五环70公里，是京津冀三个区域交界的中心点，历来由于有蓝印政策的支持和方便的京津城际铁路线，商品房销售情况良好。统计数字显示，武清区蓝印户口办理人数占全市总量的35.2%，出现了持蓝印户口外省市学生总量与当地有限教育资源的矛盾。

三是住房空置，“两区三县”地区商品房销售主要依赖蓝印户口政策支持，大部分办理蓝印户口人员仅为获得子女在天津市参加高考资格，不在购房地居住生活，所购住房空置。

专家表示，如果蓝印户口政策取消，房地产开发商将会面临十分艰难的处境。但对当地政府来讲，蓝印户口的取消可能反而是件好事。

南开大学经济学院教授刘刚说，蓝印户口短期来看带来的经济利好只能是暂时的，保持当地经济的发展长期来看还是应该吸引投资。

蓝印户口取消后，天津的落户政策将全面实行积分落户，从蓝印到积分，南开大学周恩来政府管理学院副教授黄晓燕认为：“蓝印户口时代，是用较低的落户门槛吸引大批的外地人口。很多外地人并不在天津工作，对天津的发展没有起到实质作用，还挤占了天津很多资源。但如果实行积分落户，到底这个城市需要多少人、需要什么样的人，政府就可以通过积分这个工具来调节，既保证了引进人才的质量，也能够为这个城市的发展增添活力。”

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