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[摘要] 8月天津51项目预入市，纵观天津楼市3-8月开盘情况，自5月开盘量出现高点后，6-8月开盘量热度依然不减。
天津恒大御景湾400-890-0000 转 833998
北辰、西青称霸环城 品牌房企争相入市
即将入市的15个全新盘中，环城共占8席，占全市全新盘总量的53%。除东丽的东丽1号御园和津南金地艺城悦府外，其余均分布在北辰和西青，可谓势均力敌。这些区域不仅在数量上占优势，且大都为品牌房企开发，实力均不容小觑，届时或再现“日光”盛况。
北辰全新盘速览
以上三盘中，值得关注的天津恒大御景湾和正荣府，两开发商此前在津均有不俗表现。首次进驻北辰，且未来均位于双地铁交汇处，再加上紧邻北辰永旺梦乐城，产品和价格的优势将成为抢客的致胜法宝。
楼盘测评：天津恒大御景湾
期待指数：☆☆☆☆☆
一、楼盘简介
恒大御景湾位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，紧邻天津政府规划打造的北部新区。周边交通有5号线地铁、9条公交线；东北侧规划建设大型商业综合体-永旺梦乐城，自身配套有4万㎡皇家园林、7000㎡室外配套、1000㎡森林广场等。项目主为每户配置新风除霾系统；国家一级资质金碧物业全时服务。
二、楼盘动态
天津恒大御景湾一期高层和洋房预计2016年8月20日左右开盘，目前可排卡，排卡交5000抵5万优惠
一期洋房7-10层到顶，1梯2户，户型为92-161平米2-4室，高层24-32层到顶，2梯3户或2梯4户，户型为86-123平米2-3室，一层毛坯，挑高3.5米，可自由设计装修；二层及以上楼层，全部非毛坯，带装修约2000元/平米。预计2018年年底全体交房。
三、户型推荐
高层标准层L5户型：3室2厅1卫，建面约100平米。
标准的动静分离户型，娱乐、休息互不干扰；3.8米宽厅设计带阳台，窗外景色一览无余；L型厨房带窗设计，烹饪操作简便且方便油烟扩散，减少油烟对身体的侵害。
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