
2025天津格调榴园户型配套 价值分析报告
整体概述
格调榴园楼盘位于天津河东津塘路与雪莲南路交口东南侧,由天津天潇房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为27000元/平方米(格调榴园洋房均价33000元/平米;高层毛坯均价27000元/平米),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,格调榴园楼盘价值评分为9.5分。
当前,格调榴园价格为27000.00元/平方米(格调榴园洋房均价33000元/平米;高层毛坯均价27000元/平米)。
楼盘价格
27000元/㎡
周边新房均价
26438元/㎡
周边二手房均价
13937元/㎡
2室2厅1卫格调榴园 平层户型·建面/90㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅1卫格调榴园 平层户型·建面/90㎡
在售 户型方正采光充足三开间朝南
3室2厅1卫格调榴园 平层户型·建面/99㎡
在售 户型方正采光充足三开间朝南
3室2厅2卫格调榴园 平层户型·建面/115㎡
在售 动静分离采光充足双卧朝南
3室2厅2卫格调榴园 平层户型·建面/115㎡
在售 采光充足双卧朝南
3室2厅2卫格调榴园 平层户型·建面/120㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅2卫格调榴园 平层户型·建面/128㎡
在售 全明格局动静分离独立衣帽间
3室2厅2卫格调榴园 平层户型·建面/128㎡
在售 全明格局主卧带卫双阳台
3室2厅2卫格调榴园 平层户型·建面/131㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅2卫格调榴园 平层户型·建面/140㎡
在售 主卧套间独立衣帽间独立餐厅
3室2厅2卫格调榴园 平层户型·建面/151㎡
在售 主卧套间独立衣帽间中西双厨
3室2厅2卫格调榴园 平层户型·建面/121㎡
在售 全明格局采光充足双卧朝南
4室2厅2卫格调榴园 平层户型·建面/170㎡
在售 南北通透全明格局
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周边直线3km范围内有15个地铁站(张贵庄、雪莲南路、二号桥、招远路、龙涵道、环宇道、金贸产业园、一号桥、东丽文体中心、方山道、新立、跃进北路、海河东路、登州南路、柳林路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是张贵庄。
周边直线1km内有15个公交站,距离最近的詹庄子站仅有159m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有46个幼儿园;14个小学,如张贵庄小学、河东区福东小学、津门小学、七中教育集团·卓越学校(小学部)、二号桥小学等;8个中学,如天津市第二耀华中学、天津市第九十八中学二号桥校区、天津市立德中学、七中教育集团·卓越学校、天津市东丽中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中天津市胸科医院(海河院区)距离楼盘2.2km,天津市环湖医院距离楼盘2.4km,东丽中医院距离楼盘947m,天津市东丽医院距离楼盘1.8km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场,包括汇城广场、金地广场、万达广场(天津东丽店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有23个公园,距离最近的仅298m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.40
- 总户数
2611
- 绿化率
40%
- 车位匹配
车位配比为1:1
- 楼栋数
28
- 物业费
- 物业公司
天津泰达格调物业管理有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
9.8 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
9
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

中指数据
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