体北鲁能公馆

别名:鲁能公馆
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2025天津体北鲁能公馆户型配套 价值分析报告

整体概述

体北鲁能公馆楼盘位于天津河西环湖中路(体育学院东侧),由天津鲁能广宇房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为55000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,体北鲁能公馆楼盘价值评分为9.6分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,体北鲁能公馆价格为55000.00元/平方米。

  • 楼盘价格

    55000元/㎡

  • 周边新房均价

    54500元/㎡

  • 周边二手房均价

    25378元/㎡

项目户型

9.5
  • 2室2厅1卫

    体北鲁能公馆 平层户型·建面/81㎡

    在售 全明格局户型方正

交通配套

10

周边直线3km范围内有22个地铁站(肿瘤医院、天津宾馆、水上公园东路、丽江道、体育中心、文化中心、凌宾路、江湾二支路、迎宾馆、天塔、昌凌路、吴家窑、佟楼、友谊南路、乐园道、医大二院、南翠屏、瑶环路、西南楼、周邓纪念馆、左江道、南开大学八里台),轨道交通发达,距离最近的地铁站是肿瘤医院。

周边直线1km内有17个公交站,距离最近的环湖中路体北道站仅有89m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    17
  • 地铁站数量
    22

教育配套

10

直线3km范围内有57个幼儿园;26个小学,如天津市中山小学、河西区中心小学(梅江校区)、平山道小学、天津师范大学附属小学、水上小学(仁爱校区)等;12个中学,如天津市实验中学、天津市第九中学、天津市第二十一中学、天津市汉阳道中学、天津市环湖中学等。

  • 幼儿园数量
    57
  • 小学数量
    26
  • 中学数量
    12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有30个一级及以上医院。其中天津市肿瘤医院二期北院距离楼盘577m,天津市肿瘤医院距离楼盘737m,中国人民解放军第四六四医院距离楼盘1.3km,天津医科大学第二医院距离楼盘2.6km,天津儿童医院马场院区距离楼盘2.7km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有25个商场,包括彩柒汇生活广场、友谊商厦、新业广场(友谊路店)、鲁能购物中心、天津万象城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有129个公园,距离最近的仅420m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    30
  • 公园
    129
  • 商业
    25

小区规划

9.3

  • 2.05

  • 1036

  • 绿

    40%

  • 车位匹配

    共1362个,均为地下停车位,车位配比1:1.35

  • 20

  • 4.16元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    北京鲁能物业服务有限责任公司天津分公司

体北鲁能公馆

河西 |

55000.00元/平方米

9.6

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    9.5
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    9.3

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