
2025天津体北鲁能公馆户型配套 价值分析报告
整体概述
体北鲁能公馆楼盘位于天津河西环湖中路(体育学院东侧),由天津鲁能广宇房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为55000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,体北鲁能公馆楼盘价值评分为9.6分。
当前,体北鲁能公馆价格为55000.00元/平方米。
楼盘价格
55000元/㎡
周边新房均价
54500元/㎡
周边二手房均价
25378元/㎡
2室2厅1卫体北鲁能公馆 平层户型·建面/81㎡
在售 全明格局户型方正
3室2厅1卫体北鲁能公馆 平层户型·建面/101㎡
在售 南北通透全明格局户型方正
3室2厅2卫体北鲁能公馆 平层户型·建面/107㎡
在售 全明格局户型方正客厅朝南卧室朝南
3室2厅2卫体北鲁能公馆 平层户型·建面/117㎡
在售 南北通透全明格局户型方正动静分离
3室2厅2卫体北鲁能公馆 平层户型·建面/136㎡
在售 南北通透全明格局户型方正
3室2厅2卫体北鲁能公馆 平层户型·建面/137㎡
待售 南北通透户型方正
4室2厅2卫体北鲁能公馆 平层户型·建面/166㎡
待售 南北通透户型方正
查看全部户型
周边直线3km范围内有22个地铁站(肿瘤医院、天津宾馆、水上公园东路、丽江道、体育中心、文化中心、凌宾路、江湾二支路、迎宾馆、天塔、昌凌路、吴家窑、佟楼、友谊南路、乐园道、医大二院、南翠屏、瑶环路、西南楼、周邓纪念馆、左江道、南开大学八里台),轨道交通发达,距离最近的地铁站是肿瘤医院。
周边直线1km内有17个公交站,距离最近的环湖中路体北道站仅有89m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有57个幼儿园;26个小学,如天津市中山小学、河西区中心小学(梅江校区)、平山道小学、天津师范大学附属小学、水上小学(仁爱校区)等;12个中学,如天津市实验中学、天津市第九中学、天津市第二十一中学、天津市汉阳道中学、天津市环湖中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有30个一级及以上医院。其中天津市肿瘤医院二期北院距离楼盘577m,天津市肿瘤医院距离楼盘737m,中国人民解放军第四六四医院距离楼盘1.3km,天津医科大学第二医院距离楼盘2.6km,天津儿童医院马场院区距离楼盘2.7km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有25个商场,包括彩柒汇生活广场、友谊商厦、新业广场(友谊路店)、鲁能购物中心、天津万象城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有129个公园,距离最近的仅420m,非常方便日常休闲使用。
- 项目价格
8.5 - 项目户型
9.5 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
9.3
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

中指数据
楼盘概述:体北鲁能公馆,楼盘地址为,想了解更多有关体北鲁能公馆的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注体北鲁能公馆楼盘!