
2025天津誉东苑户型配套 价值分析报告
整体概述
誉东苑楼盘位于天津东丽津滨大道与警民路交口,由天津燊泰房地产有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为19443元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,誉东苑楼盘价值评分为9.5分。
当前,誉东苑价格为19443.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低24.4%,誉东苑项目价格具备一定优势。
楼盘价格
19443元/㎡
周边新房均价
25726元/㎡
周边二手房均价
12211元/㎡
2室2厅1卫誉东苑 平层户型·建面/87㎡
在售 户型方正客厅朝南卧室朝南
3室2厅2卫誉东苑 平层户型·建面/90㎡
在售 南北通透户型方正客厅朝南
3室2厅2卫誉东苑 平层户型·建面/91㎡
在售 南北通透户型方正客厅朝南
3室1厅1卫誉东苑 平层户型·建面/91㎡
在售 南北通透全明格局户型方正采光充足卧室朝南三开间朝南U型厨房
3室1厅1卫誉东苑 平层户型·建面/91㎡
在售 南北通透全明格局户型方正采光充足卧室朝南三开间朝南U型厨房
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周边直线3km范围内有14个地铁站(沙柳南路、万山道、方山道、香山道、登州南路、万东路、金贸产业园、崂山道、一号桥、二号桥、泰昌路、龙涵道、跃进北路、中山门),轨道交通发达,距离最近的地铁站是沙柳南路。
周边直线1km内有11个公交站,距离最近的沙柳南路地铁站站仅有160m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有73个幼儿园;19个小学,如香山道小学、香山道小学分校、互助道小学、中心东道小学、河东区大桥道小学等;13个中学,如天津市第四十五中学、天津市第八十二中学、天津市第二耀华中学、天津市第九十八中学二号桥校区、天津市第九十八中学龙潭路校区等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有16个一级及以上医院。其中天津市河东区中医医院距离楼盘2km,天津河东天铁医院距离楼盘2.8km,天津爱维医院距离楼盘3km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有17个商场,包括金地广场、天津河东爱琴海购物中心、万达广场(天津河东店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有36个公园,距离最近的仅900m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.50
- 总户数
442
- 绿化率
35%
- 车位匹配
地上车位数13 ;地下车位数431
- 楼栋数
6
- 物业费
- 物业公司
北京首开方庄物业服务有限公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.4 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.7
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

中指数据
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