海宁湾

别名:杨寨里
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2024天津海宁湾户型配套 价值分析报告

整体概述

海宁湾楼盘位于天津滨海新区汉沽新开南路与新村街交口,由天津宝利恒基建设开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为9500元/平方米(海宁湾目前均价9500元/平方米),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海宁湾楼盘价值评分为8.7分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,海宁湾价格为9500.00元/平方米(海宁湾目前均价9500元/平方米),较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%,较周边一公里二手房均价低3.6%,海宁湾项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    9500元/㎡

  • 周边新房均价

    9892元/㎡

  • 周边二手房均价

    9851元/㎡

交通配套

7.2

周边直线1km内有15个公交站,距离最近的宝利海宁湾站仅有116m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    15
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有44个幼儿园;7个小学,如天津市滨海新区汉沽东海小学、天津市滨海新区汉沽河西第三小学、天津市滨海新区汉沽体育场小学、汉沽河西第一小学、滨海新区汉沽中心小学等;7个中学,如汉沽第三中学、天津滨海汉沽第八中学、天津市滨海新区田家炳中学、滨海新区汉沽九中、汉沽第六中学等。

  • 幼儿园数量
    44
  • 小学数量
    7
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中天津医科大学总医院滨海医院老院区距离楼盘1km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场,包括汉沽百货大楼等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有7个公园,距离最近的仅622m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    7
  • 公园
    7
  • 商业
    6

小区规划

8.3

  • 2.97

  • 782

  • 绿

    35.41%

  • 车位匹配

    共800个车位

  • 8

  • 2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    天津宝利浩远物业服务有限公司

海宁湾

滨海新区 | 汉沽

9500.00元/平方米

8.7

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    8.5
  • 交通配套
    7.2
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.6
  • 小区规划
    8.3

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