津南华府

别名:恒悦华府
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2024天津津南华府户型配套 价值分析报告

整体概述

津南华府楼盘位于天津津南二八线与津南环线交汇处,由天津悦府房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为17000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,津南华府楼盘价值评分为9.5分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,津南华府价格为17000.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,津南华府项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    17000元/㎡

  • 周边新房均价

    19111元/㎡

  • 周边二手房均价

    12642元/㎡

项目户型

9.6
  • 2室2厅1卫

    津南华府 平层户型·建面/85㎡

    在售 户型方正主卧朝南

交通配套

9.2

周边直线3km范围内有3个地铁站(咸水沽西、和慧南路、南开大学津南校区),轨道交通发达,距离最近的地铁站是咸水沽西。

周边直线1km内有14个公交站,距离最近的吾悦广场站仅有274m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    14
  • 地铁站数量
    3

教育配套

10

直线3km范围内有34个幼儿园;7个小学,如天津市咸水沽第六小学、北闸口第三小学、天津咸水沽第四小学、津南区实验小学、咸水沽第五小学等;6个中学,如天津市咸水沽第一中学、天津市咸水沽第五中学、天津市咸水沽第三中学、天华实验中学、南华中学等。

  • 幼儿园数量
    34
  • 小学数量
    7
  • 中学数量
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中天津市津南区中医医院距离楼盘1.1km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场,包括供销商厦等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有11个公园,距离最近的仅754m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    5
  • 公园
    11
  • 商业
    6

小区规划

9.3

  • 1.48

  • 1824

  • 绿

    40%

  • 车位匹配

    停车位: 1837个车位,车位配比1:1

  • 31

  • 3.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    恒大物业集团有限公司

津南华府

津南 | 咸水沽

17000.00元/平方米

9.5

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9.6
  • 交通配套
    9.2
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    9.3

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