2024天津实地常春藤户型配套 价值分析报告
整体概述
实地常春藤楼盘位于天津蓟州西昌路东侧依水街南侧（同乐园小学西侧），由天津实丰房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，实地常春藤楼盘价值评分为9分。
当前，实地常春藤价格为11000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.3%，实地常春藤项目价格具备一定优势。
楼盘价格
11000元/㎡
周边新房均价
11500元/㎡
3室2厅1卫实地常春藤 平层户型·建面/92㎡
在售 南北通透采光充足主卧朝南干湿分离
3室2厅2卫实地常春藤 平层户型·建面/115㎡
在售 南北通透三开间朝南主卧带卫
3室2厅2卫实地常春藤 平层户型·建面/97㎡
待售 南北通透干湿分离
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周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有11个幼儿园;6个小学，如八里庄完全小学、天津市蓟州区同乐小学、敦庄子小学、天津市蓟州区官庄镇贾各庄中心小学、华纳希望小学等;5个中学：蓟州中学、蓟州区第二中学、洇溜镇中学、燕山中学、蓟州区三中。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中天津蓟州合心口腔医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括蓟州万达广场等购物中心，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.60
- 总户数
676
- 绿化率
40%
- 车位匹配
车位配比为1:1.15
- 楼栋数
17
- 物业费
- 物业公司
广东实地物业管理有限公司天津分公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.6 - 交通配套
6.6 - 教育配套
10 - 生活配套
9.6 - 小区规划
9
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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